Zum Inhalt springen

Ungarisch/Ungarisch-Lesebuch/Thema Mietrecht

Links hinzufügen
Aus Wikibooks


Mietrecht


Niveau A1

[Bearbeiten]
1. A bérleti szerződés fontos dokumentum. - Der Mietvertrag ist ein wichtiges Dokument.
2. A bérleti díjat minden hónapban fizetni kell. - Die Miete muss jeden Monat bezahlt werden.
3. A lakásban nem szabad kárt okozni. - In der Wohnung darf kein Schaden verursacht werden.
4. A kaució visszajár a szerződés lejárta után. - Die Kaution wird nach Ablauf des Vertrags zurückgezahlt.
5. A bérlőnek jogai és kötelezettségei vannak. - Der Mieter hat Rechte und Pflichten.
6. A lakás felmondási ideje általában egy hónap. - Die Kündigungsfrist für die Wohnung beträgt in der Regel einen Monat.
7. A rezsi költségeket külön kell fizetni. - Die Nebenkosten müssen separat bezahlt werden.
8. A lakást tisztán kell tartani. - Die Wohnung muss sauber gehalten werden.
9. A javításokat a tulajdonosnak kell elvégeznie. - Die Reparaturen müssen vom Eigentümer durchgeführt werden.
10. A szerződésben minden feltétel szerepel. - Im Vertrag stehen alle Bedingungen.
11. A lakásban tilos dohányozni. - In der Wohnung ist Rauchen verboten.
12. A bérlő a lakást nem alakíthatja át. - Der Mieter darf die Wohnung nicht umbauen.
13. A bérleti idő lejártával a lakást ki kell üríteni. - Nach Ablauf der Mietzeit muss die Wohnung geräumt werden.
14. A lakásban állatot tartani tilos. - Es ist verboten, in der Wohnung Tiere zu halten.
15. A tulajdonosnak joga van a lakást ellenőrizni. - Der Eigentümer hat das Recht, die Wohnung zu überprüfen.
16. A bérleti díj nem emelkedhet tetszés szerint. - Die Miete darf nicht willkürlich erhöht werden.
17. A lakás biztonságosnak kell lennie. - Die Wohnung muss sicher sein.
18. A bérlőnek be kell jelentenie a címét. - Der Mieter muss seine Adresse anmelden.
19. A lakás hőmérséklete megfelelő kell hogy legyen. - Die Temperatur der Wohnung muss angemessen sein.
20. A bérleti szerződést írásban kell megkötni. - Der Mietvertrag muss schriftlich abgeschlossen werden.
21. A lakásban zajt nem szabad okozni. - In der Wohnung darf kein Lärm verursacht werden.
22. A bérleti díj tartalmazza a közös költségeket. - Die Miete beinhaltet die Betriebskosten.
23. A bérlő felelős a vendégeiért. - Der Mieter ist verantwortlich für seine Gäste.
24. A lakást rendeltetésszerűen kell használni. - Die Wohnung muss zweckgemäß genutzt werden.
25. A tulajdonosnak címet kell biztosítania a levelekhez. - Der Eigentümer muss eine Adresse für die Briefe bereitstellen.
26. A lakás kulcsait a bérlő kapja meg. - Die Schlüssel der Wohnung erhält der Mieter.
27. A szerződés megszegése büntetést vonhat maga után. - Die Verletzung des Vertrags kann eine Strafe nach sich ziehen.
28. A lakás áramellátása biztosított kell hogy legyen. - Die Stromversorgung der Wohnung muss gewährleistet sein.
29. A bérlőnek jogai vannak a lakás fenntartására. - Der Mieter hat Rechte zur Instandhaltung der Wohnung.
30. A lakás ajtaját mindig zárva kell tartani. - Die Wohnungstür muss immer verschlossen gehalten werden.


Mietrecht - Niveau A1 - nur Ungarisch
1. A bérleti szerződés fontos dokumentum.
2. A bérleti díjat minden hónapban fizetni kell.
3. A lakásban nem szabad kárt okozni.
4. A kaució visszajár a szerződés lejárta után.
5. A bérlőnek jogai és kötelezettségei vannak.
6. A lakás felmondási ideje általában egy hónap.
7. A rezsi költségeket külön kell fizetni.
8. A lakást tisztán kell tartani.
9. A javításokat a tulajdonosnak kell elvégeznie.
10. A szerződésben minden feltétel szerepel.
11. A lakásban tilos dohányozni.
12. A bérlő a lakást nem alakíthatja át.
13. A bérleti idő lejártával a lakást ki kell üríteni.
14. A lakásban állatot tartani tilos.
15. A tulajdonosnak joga van a lakást ellenőrizni.
16. A bérleti díj nem emelkedhet tetszés szerint.
17. A lakás biztonságosnak kell lennie.
18. A bérlőnek be kell jelentenie a címét.
19. A lakás hőmérséklete megfelelő kell hogy legyen.
20. A bérleti szerződést írásban kell megkötni.
21. A lakásban zajt nem szabad okozni.
22. A bérleti díj tartalmazza a közös költségeket.
23. A bérlő felelős a vendégeiért.
24. A lakást rendeltetésszerűen kell használni.
25. A tulajdonosnak címet kell biztosítania a levelekhez.
26. A lakás kulcsait a bérlő kapja meg.
27. A szerződés megszegése büntetést vonhat maga után.
28. A lakás áramellátása biztosított kell hogy legyen.
29. A bérlőnek jogai vannak a lakás fenntartására.
30. A lakás ajtaját mindig zárva kell tartani.
Mietrecht - Niveau A1 - nur Deutsch
1. Der Mietvertrag ist ein wichtiges Dokument.
2. Die Miete muss jeden Monat bezahlt werden.
3. In der Wohnung darf kein Schaden verursacht werden.
4. Die Kaution wird nach Ablauf des Vertrags zurückgezahlt.
5. Der Mieter hat Rechte und Pflichten.
6. Die Kündigungsfrist für die Wohnung beträgt in der Regel einen Monat.
7. Die Nebenkosten müssen separat bezahlt werden.
8. Die Wohnung muss sauber gehalten werden.
9. Die Reparaturen müssen vom Eigentümer durchgeführt werden.
10. Im Vertrag stehen alle Bedingungen.
11. In der Wohnung ist Rauchen verboten.
12. Der Mieter darf die Wohnung nicht umbauen.
13. Nach Ablauf der Mietzeit muss die Wohnung geräumt werden.
14. Es ist verboten, in der Wohnung Tiere zu halten.
15. Der Eigentümer hat das Recht, die Wohnung zu überprüfen.
16. Die Miete darf nicht willkürlich erhöht werden.
17. Die Wohnung muss sicher sein.
18. Der Mieter muss seine Adresse anmelden.
19. Die Temperatur der Wohnung muss angemessen sein.
20. Der Mietvertrag muss schriftlich abgeschlossen werden.
21. In der Wohnung darf kein Lärm verursacht werden.
22. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten.
23. Der Mieter ist verantwortlich für seine Gäste.
24. Die Wohnung muss zweckgemäß genutzt werden.
25. Der Eigentümer muss eine Adresse für die Briefe bereitstellen.
26. Die Schlüssel der Wohnung erhält der Mieter.
27. Die Verletzung des Vertrags kann eine Strafe nach sich ziehen.
28. Die Stromversorgung der Wohnung muss gewährleistet sein.
29. Der Mieter hat Rechte zur Instandhaltung der Wohnung.
30. Die Wohnungstür muss immer verschlossen gehalten werden.


Niveau A2

[Bearbeiten]
1. A bérleti szerződést mindkét félnek alá kell írnia. - Der Mietvertrag muss von beiden Parteien unterschrieben werden.
2. A bérleti időtartamot előre meg kell határozni. - Die Mietdauer muss im Voraus festgelegt werden.
3. A lakásban végzett átalakításokhoz engedély szükséges. - Für Umbauten in der Wohnung ist eine Genehmigung erforderlich.
4. A késedelmes bérleti díjfizetés kamatokat vonhat maga után. - Die verspätete Zahlung der Miete kann Zinsen nach sich ziehen.
5. A bérlőnek joga van a lakás békés használatához. - Der Mieter hat das Recht auf friedliche Nutzung der Wohnung.
6. A tulajdonosnak kötelessége fenntartani a lakás állapotát. - Der Eigentümer ist verpflichtet, den Zustand der Wohnung aufrechtzuerhalten.
7. A lakásban keletkezett kárért a bérlő felel. - Für Schäden in der Wohnung haftet der Mieter.
8. A bérleti szerződés meghosszabbítása írásban történik. - Die Verlängerung des Mietvertrags erfolgt schriftlich.
9. A rezsi költségek megosztása a szerződésben van rögzítve. - Die Aufteilung der Nebenkosten ist im Vertrag festgelegt.
10. A lakás elhagyása előtt a bérlőnek át kell adnia a kulcsokat. - Vor dem Verlassen der Wohnung muss der Mieter die Schlüssel übergeben.
11. A tulajdonosnak értesítenie kell a bérlőt a lakás felújításáról. - Der Eigentümer muss den Mieter über die Renovierung der Wohnung informieren.
12. A bérlőnek joga van panaszt tenni, ha a lakás állapota rossz. - Der Mieter hat das Recht, Beschwerde einzulegen, wenn der Zustand der Wohnung schlecht ist.
13. A lakás bérbeadásakor a tulajdonosnak át kell adnia egy állapotjelentést. - Bei der Vermietung der Wohnung muss der Eigentümer einen Zustandsbericht übergeben.
14. A bérleti szerződésben rögzített feltételeket mindkét félnek be kell tartania. - Die im Mietvertrag festgelegten Bedingungen müssen von beiden Parteien eingehalten werden.
15. A lakás biztosítása a tulajdonos felelőssége. - Die Versicherung der Wohnung ist die Verantwortung des Eigentümers.
16. A bérleti díj megfizetése után a bérlő kap egy nyugtát. - Nach der Zahlung der Miete erhält der Mieter eine Quittung.
17. A lakásban nem engedélyezett tevékenységek végzése tilos. - Die Durchführung nicht genehmigter Aktivitäten in der Wohnung ist verboten.
18. A tulajdonosnak jogában áll felmondani a szerződést, ha a bérlő megszegi a feltételeket. - Der Eigentümer hat das Recht, den Vertrag zu kündigen, wenn der Mieter die Bedingungen bricht.
19. A bérleti szerződés tartalmaznia kell a felmondási feltételeket. - Der Mietvertrag muss die Kündigungsbedingungen enthalten.
20. A bérlőnek tájékoztatnia kell a tulajdonost a lakásban bekövetkezett változásokról. - Der Mieter muss den Eigentümer über Veränderungen in der Wohnung informieren.
21. A lakás használatával kapcsolatos szabályok a szerződés részét képezik. - Die Regeln zur Nutzung der Wohnung sind Teil des Vertrags.
22. A bérleti díjat a szerződésben meghatározott időpontig kell fizetni. - Die Miete muss bis zum im Vertrag festgelegten Zeitpunkt gezahlt werden.
23. A lakás fenntartásáért a bérlő is felelős lehet. - Für die Instandhaltung der Wohnung kann auch der Mieter verantwortlich sein.
24. A tulajdonosnak előzetesen be kell jelentenie a lakásba történő látogatásokat. - Der Eigentümer muss Besuche in der Wohnung vorab ankündigen.
25. A bérleti szerződésben meg kell jelölni a bérlő és a tulajdonos jogait és kötelezettségeit. - Im Mietvertrag müssen die Rechte und Pflichten des Mieters und des Eigentümers angegeben werden.
26. A lakás állapotát rendszeres időközönként ellenőrizni kell. - Der Zustand der Wohnung muss in regelmäßigen Abständen überprüft werden.
27. A bérleti szerződésben szereplő összes kikötés jogilag kötelező érvényű. - Alle im Mietvertrag enthaltenen Klauseln sind rechtlich bindend.
28. A lakás rendeltetésétől eltérő használata tilos. - Die Nutzung der Wohnung zu anderen als den vorgesehenen Zwecken ist verboten.
29. A bérlőnek a lakásban végzett javításokért nem kell fizetnie, ha azok a normál használatból erednek. - Der Mieter muss nicht für Reparaturen in der Wohnung bezahlen, wenn diese aus der normalen Nutzung resultieren.
30. A bérleti szerződés lejárta előtt a bérlőnek és a tulajdonosnak egyeztetnie kell a további lépésekről. - Vor dem Ablauf des Mietvertrags müssen Mieter und Eigentümer die weiteren Schritte besprechen.


Mietrecht - Niveau A2 - nur Ungarisch
1. A bérleti szerződést mindkét félnek alá kell írnia.
2. A bérleti időtartamot előre meg kell határozni.
3. A lakásban végzett átalakításokhoz engedély szükséges.
4. A késedelmes bérleti díjfizetés kamatokat vonhat maga után.
5. A bérlőnek joga van a lakás békés használatához.
6. A tulajdonosnak kötelessége fenntartani a lakás állapotát.
7. A lakásban keletkezett kárért a bérlő felel.
8. A bérleti szerződés meghosszabbítása írásban történik.
9. A rezsi költségek megosztása a szerződésben van rögzítve.
10. A lakás elhagyása előtt a bérlőnek át kell adnia a kulcsokat.
11. A tulajdonosnak értesítenie kell a bérlőt a lakás felújításáról.
12. A bérlőnek joga van panaszt tenni, ha a lakás állapota rossz.
13. A lakás bérbeadásakor a tulajdonosnak át kell adnia egy állapotjelentést.
14. A bérleti szerződésben rögzített feltételeket mindkét félnek be kell tartania.
15. A lakás biztosítása a tulajdonos felelőssége.
16. A bérleti díj megfizetése után a bérlő kap egy nyugtát.
17. A lakásban nem engedélyezett tevékenységek végzése tilos.
18. A tulajdonosnak jogában áll felmondani a szerződést, ha a bérlő megszegi a feltételeket.
19. A bérleti szerződés tartalmaznia kell a felmondási feltételeket.
20. A bérlőnek tájékoztatnia kell a tulajdonost a lakásban bekövetkezett változásokról.
21. A lakás használatával kapcsolatos szabályok a szerződés részét képezik.
22. A bérleti díjat a szerződésben meghatározott időpontig kell fizetni.
23. A lakás fenntartásáért a bérlő is felelős lehet.
24. A tulajdonosnak előzetesen be kell jelentenie a lakásba történő látogatásokat.
25. A bérleti szerződésben meg kell jelölni a bérlő és a tulajdonos jogait és kötelezettségeit.
26. A lakás állapotát rendszeres időközönként ellenőrizni kell.
27. A bérleti szerződésben szereplő összes kikötés jogilag kötelező érvényű.
28. A lakás rendeltetésétől eltérő használata tilos.
29. A bérlőnek a lakásban végzett javításokért nem kell fizetnie, ha azok a normál használatból erednek.
30. A bérleti szerződés lejárta előtt a bérlőnek és a tulajdonosnak egyeztetnie kell a további lépésekről.
Mietrecht - Niveau A2 - nur Deutsch
1. Der Mietvertrag muss von beiden Parteien unterschrieben werden.
2. Die Mietdauer muss im Voraus festgelegt werden.
3. Für Umbauten in der Wohnung ist eine Genehmigung erforderlich.
4. Die verspätete Zahlung der Miete kann Zinsen nach sich ziehen.
5. Der Mieter hat das Recht auf friedliche Nutzung der Wohnung.
6. Der Eigentümer ist verpflichtet, den Zustand der Wohnung aufrechtzuerhalten.
7. Für Schäden in der Wohnung haftet der Mieter.
8. Die Verlängerung des Mietvertrags erfolgt schriftlich.
9. Die Aufteilung der Nebenkosten ist im Vertrag festgelegt.
10. Vor dem Verlassen der Wohnung muss der Mieter die Schlüssel übergeben.
11. Der Eigentümer muss den Mieter über die Renovierung der Wohnung informieren.
12. Der Mieter hat das Recht, Beschwerde einzulegen, wenn der Zustand der Wohnung schlecht ist.
13. Bei der Vermietung der Wohnung muss der Eigentümer einen Zustandsbericht übergeben.
14. Die im Mietvertrag festgelegten Bedingungen müssen von beiden Parteien eingehalten werden.
15. Die Versicherung der Wohnung ist die Verantwortung des Eigentümers.
16. Nach der Zahlung der Miete erhält der Mieter eine Quittung.
17. Die Durchführung nicht genehmigter Aktivitäten in der Wohnung ist verboten.
18. Der Eigentümer hat das Recht, den Vertrag zu kündigen, wenn der Mieter die Bedingungen bricht.
19. Der Mietvertrag muss die Kündigungsbedingungen enthalten.
20. Der Mieter muss den Eigentümer über Veränderungen in der Wohnung informieren.
21. Die Regeln zur Nutzung der Wohnung sind Teil des Vertrags.
22. Die Miete muss bis zum im Vertrag festgelegten Zeitpunkt gezahlt werden.
23. Für die Instandhaltung der Wohnung kann auch der Mieter verantwortlich sein.
24. Der Eigentümer muss Besuche in der Wohnung vorab ankündigen.
25. Im Mietvertrag müssen die Rechte und Pflichten des Mieters und des Eigentümers angegeben werden.
26. Der Zustand der Wohnung muss in regelmäßigen Abständen überprüft werden.
27. Alle im Mietvertrag enthaltenen Klauseln sind rechtlich bindend.
28. Die Nutzung der Wohnung zu anderen als den vorgesehenen Zwecken ist verboten.
29. Der Mieter muss nicht für Reparaturen in der Wohnung bezahlen, wenn diese aus der normalen Nutzung resultieren.
30. Vor dem Ablauf des Mietvertrags müssen Mieter und Eigentümer die weiteren Schritte besprechen.


Niveau B1

[Bearbeiten]
1. A bérleti szerződésben rögzített lakbér nem növelhető tetszőlegesen a szerződés időtartama alatt. - Die im Mietvertrag festgelegte Miete darf während der Vertragslaufzeit nicht willkürlich erhöht werden.
2. A bérlő felelőssége, hogy az ingatlan állapotát rendszeresen ellenőrizze és karbantartását biztosítsa. - Es ist die Verantwortung des Mieters, den Zustand der Immobilie regelmäßig zu überprüfen und für ihre Instandhaltung zu sorgen.
3. A tulajdonosnak biztosítania kell, hogy a bérlemény megfeleljen a helyi lakhatási előírásoknak. - Der Eigentümer muss sicherstellen, dass die Mietwohnung den örtlichen Wohnvorschriften entspricht.
4. A lakásban végezhető tevékenységek korlátozásait a szerződésnek egyértelműen tartalmaznia kell. - Die Beschränkungen der in der Wohnung durchführbaren Aktivitäten müssen im Vertrag eindeutig enthalten sein.
5. A bérlőnek jogában áll a bérleményt albiztosítással ellátni. - Der Mieter hat das Recht, die Mietwohnung mit einer Unterversicherung zu versehen.
6. A tulajdonosnak értesítést kell adnia a bérlőnek, mielőtt belép az ingatlanba. - Der Eigentümer muss dem Mieter eine Benachrichtigung geben, bevor er das Grundstück betritt.
7. A bérleti díj késedelmes befizetése jogi következményeket vonhat maga után. - Die verspätete Zahlung der Miete kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
8. A lakásban bekövetkezett kisebb javítások költségei általában a bérlőt terhelik. - Die Kosten für kleinere Reparaturen in der Wohnung fallen in der Regel auf den Mieter.
9. A szerződéses feltételek megsértése esetén a tulajdonos felmondhatja a bérleti szerződést. - Bei Verletzung der Vertragsbedingungen kann der Eigentümer den Mietvertrag kündigen.
10. A bérlemény állapotának megőrzése érdekében a bérlőnek rendszeresen szellőztetnie kell. - Um den Zustand der Mietwohnung zu erhalten, muss der Mieter regelmäßig lüften.
11. A lakásban történő átalakításokat csak a tulajdonos előzetes beleegyezésével lehet végrehajtani. - Umbauten in der Wohnung dürfen nur mit der vorherigen Zustimmung des Eigentümers durchgeführt werden.
12. A bérleti szerződés nem vonható vissza egyoldalúan anélkül, hogy jogi következmények ne lépnének életbe. - Der Mietvertrag kann nicht einseitig zurückgezogen werden, ohne dass rechtliche Konsequenzen eintreten.
13. A bérlőnek kötelezettsége van a közös területek tisztaságának megőrzésében is részt venni. - Der Mieter ist verpflichtet, auch an der Erhaltung der Sauberkeit der Gemeinschaftsflächen teilzunehmen.
14. A lakásban tartózkodó személyek száma nem haladhatja meg a szerződésben megállapítottat. - Die Anzahl der Personen, die in der Wohnung leben, darf die im Vertrag festgelegte nicht überschreiten.
15. A bérleti szerződésben megjelölt lakóterület nem használható üzleti tevékenységre anélkül, hogy a tulajdonos hozzájárulna. - Die im Mietvertrag ausgewiesene Wohnfläche darf nicht für gewerbliche Aktivitäten genutzt werden, ohne dass der Eigentümer zustimmt.
16. A bérleti szerződés megszűnésekor a bérlő köteles a lakást az eredeti állapotában visszaadni. - Bei Beendigung des Mietvertrags ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung in ihrem ursprünglichen Zustand zurückzugeben.
17. A bérleti díj megállapítása a piaci körülményekhez kell, hogy igazodjon. - Die Festsetzung der Miete muss den Marktbedingungen entsprechen.
18. A tulajdonos kötelezettségei közé tartozik a lakás biztonságának biztosítása. - Zu den Pflichten des Eigentümers gehört es, für die Sicherheit der Wohnung zu sorgen.
19. A lakás hőmérsékletének megfelelő szinten tartása a bérlő feladata. - Es ist Aufgabe des Mieters, die Temperatur der Wohnung auf einem angemessenen Niveau zu halten.
20. A bérlő és a tulajdonos közötti kommunikáció kulcsfontosságú a problémák elkerülése érdekében. - Die Kommunikation zwischen Mieter und Eigentümer ist entscheidend, um Probleme zu vermeiden.
21. A lakás energiahatékonyságának javítása mindkét fél érdekét szolgálja. - Die Verbesserung der Energieeffizienz der Wohnung dient den Interessen beider Parteien.
22. A bérlőnek jogában áll ellenőrizni a lakásban végzett javítások minőségét. - Der Mieter hat das Recht, die Qualität der in der Wohnung durchgeführten Reparaturen zu überprüfen.
23. A bérleményből való kiköltözés előtt a bérlőnek értesítenie kell a tulajdonost a szándékáról. - Vor dem Auszug aus der Mietwohnung muss der Mieter den Eigentümer über seine Absicht informieren.
24. A lakás felújítási költségeinek megosztása a bérlő és a tulajdonos között előre egyeztetett módon történik. - Die Aufteilung der Renovierungskosten für die Wohnung zwischen Mieter und Eigentümer erfolgt auf eine im Voraus vereinbarte Weise.
25. A tulajdonos nem követelhet többletszolgáltatásokat anélkül, hogy ezek a bérleti szerződésben szerepelnének. - Der Eigentümer kann keine zusätzlichen Dienstleistungen verlangen, ohne dass diese im Mietvertrag aufgeführt sind.
26. A bérleti szerződés lejárata előtt a felek megvitatják a lehetséges meghosszabbítás feltételeit. - Vor Ablauf des Mietvertrags diskutieren die Parteien die Bedingungen einer möglichen Verlängerung.
27. A bérlő panaszai esetén a tulajdonosnak megfelelő időn belül intézkednie kell. - Bei Beschwerden des Mieters muss der Eigentümer innerhalb einer angemessenen Frist Maßnahmen ergreifen.
28. A lakás állagmegőrzési munkálatai során a bérlőnek tiszteletben kell tartania a szomszédok nyugalmát. - Bei Erhaltungsarbeiten an der Wohnung muss der Mieter die Ruhe der Nachbarn respektieren.
29. A bérlemény biztonsági rendszereinek karbantartása a tulajdonos felelőssége. - Die Wartung der Sicherheitssysteme der Mietwohnung ist die Verantwortung des Eigentümers.
30. A lakás átadásakor a bérlő és a tulajdonos együtt ellenőrzi a bérlemény állapotát. - Bei der Übergabe der Wohnung überprüfen Mieter und Eigentümer gemeinsam den Zustand der Mietwohnung.


Mietrecht - Niveau B1 - nur Ungarisch
1. A bérleti szerződésben rögzített lakbér nem növelhető tetszőlegesen a szerződés időtartama alatt.
2. A bérlő felelőssége, hogy az ingatlan állapotát rendszeresen ellenőrizze és karbantartását biztosítsa.
3. A tulajdonosnak biztosítania kell, hogy a bérlemény megfeleljen a helyi lakhatási előírásoknak.
4. A lakásban végezhető tevékenységek korlátozásait a szerződésnek egyértelműen tartalmaznia kell.
5. A bérlőnek jogában áll a bérleményt albiztosítással ellátni.
6. A tulajdonosnak értesítést kell adnia a bérlőnek, mielőtt belép az ingatlanba.
7. A bérleti díj késedelmes befizetése jogi következményeket vonhat maga után.
8. A lakásban bekövetkezett kisebb javítások költségei általában a bérlőt terhelik.
9. A szerződéses feltételek megsértése esetén a tulajdonos felmondhatja a bérleti szerződést.
10. A bérlemény állapotának megőrzése érdekében a bérlőnek rendszeresen szellőztetnie kell.
11. A lakásban történő átalakításokat csak a tulajdonos előzetes beleegyezésével lehet végrehajtani.
12. A bérleti szerződés nem vonható vissza egyoldalúan anélkül, hogy jogi következmények ne lépnének életbe.
13. A bérlőnek kötelezettsége van a közös területek tisztaságának megőrzésében is részt venni.
14. A lakásban tartózkodó személyek száma nem haladhatja meg a szerződésben megállapítottat.
15. A bérleti szerződésben megjelölt lakóterület nem használható üzleti tevékenységre anélkül, hogy a tulajdonos hozzájárulna.
16. A bérleti szerződés megszűnésekor a bérlő köteles a lakást az eredeti állapotában visszaadni.
17. A bérleti díj megállapítása a piaci körülményekhez kell, hogy igazodjon.
18. A tulajdonos kötelezettségei közé tartozik a lakás biztonságának biztosítása.
19. A lakás hőmérsékletének megfelelő szinten tartása a bérlő feladata.
20. A bérlő és a tulajdonos közötti kommunikáció kulcsfontosságú a problémák elkerülése érdekében.
21. A lakás energiahatékonyságának javítása mindkét fél érdekét szolgálja.
22. A bérlőnek jogában áll ellenőrizni a lakásban végzett javítások minőségét.
23. A bérleményből való kiköltözés előtt a bérlőnek értesítenie kell a tulajdonost a szándékáról.
24. A lakás felújítási költségeinek megosztása a bérlő és a tulajdonos között előre egyeztetett módon történik.
25. A tulajdonos nem követelhet többletszolgáltatásokat anélkül, hogy ezek a bérleti szerződésben szerepelnének.
26. A bérleti szerződés lejárata előtt a felek megvitatják a lehetséges meghosszabbítás feltételeit.
27. A bérlő panaszai esetén a tulajdonosnak megfelelő időn belül intézkednie kell.
28. A lakás állagmegőrzési munkálatai során a bérlőnek tiszteletben kell tartania a szomszédok nyugalmát.
29. A bérlemény biztonsági rendszereinek karbantartása a tulajdonos felelőssége.
30. A lakás átadásakor a bérlő és a tulajdonos együtt ellenőrzi a bérlemény állapotát.
Mietrecht - Niveau B1 - nur Deutsch
1. Die im Mietvertrag festgelegte Miete darf während der Vertragslaufzeit nicht willkürlich erhöht werden.
2. Es ist die Verantwortung des Mieters, den Zustand der Immobilie regelmäßig zu überprüfen und für ihre Instandhaltung zu sorgen.
3. Der Eigentümer muss sicherstellen, dass die Mietwohnung den örtlichen Wohnvorschriften entspricht.
4. Die Beschränkungen der in der Wohnung durchführbaren Aktivitäten müssen im Vertrag eindeutig enthalten sein.
5. Der Mieter hat das Recht, die Mietwohnung mit einer Unterversicherung zu versehen.
6. Der Eigentümer muss dem Mieter eine Benachrichtigung geben, bevor er das Grundstück betritt.
7. Die verspätete Zahlung der Miete kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.
8. Die Kosten für kleinere Reparaturen in der Wohnung fallen in der Regel auf den Mieter.
9. Bei Verletzung der Vertragsbedingungen kann der Eigentümer den Mietvertrag kündigen.
10. Um den Zustand der Mietwohnung zu erhalten, muss der Mieter regelmäßig lüften.
11. Umbauten in der Wohnung dürfen nur mit der vorherigen Zustimmung des Eigentümers durchgeführt werden.
12. Der Mietvertrag kann nicht einseitig zurückgezogen werden, ohne dass rechtliche Konsequenzen eintreten.
13. Der Mieter ist verpflichtet, auch an der Erhaltung der Sauberkeit der Gemeinschaftsflächen teilzunehmen.
14. Die Anzahl der Personen, die in der Wohnung leben, darf die im Vertrag festgelegte nicht überschreiten.
15. Die im Mietvertrag ausgewiesene Wohnfläche darf nicht für gewerbliche Aktivitäten genutzt werden, ohne dass der Eigentümer zustimmt.
16. Bei Beendigung des Mietvertrags ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung in ihrem ursprünglichen Zustand zurückzugeben.
17. Die Festsetzung der Miete muss den Marktbedingungen entsprechen.
18. Zu den Pflichten des Eigentümers gehört es, für die Sicherheit der Wohnung zu sorgen.
19. Es ist Aufgabe des Mieters, die Temperatur der Wohnung auf einem angemessenen Niveau zu halten.
20. Die Kommunikation zwischen Mieter und Eigentümer ist entscheidend, um Probleme zu vermeiden.
21. Die Verbesserung der Energieeffizienz der Wohnung dient den Interessen beider Parteien.
22. Der Mieter hat das Recht, die Qualität der in der Wohnung durchgeführten Reparaturen zu überprüfen.
23. Vor dem Auszug aus der Mietwohnung muss der Mieter den Eigentümer über seine Absicht informieren.
24. Die Aufteilung der Renovierungskosten für die Wohnung zwischen Mieter und Eigentümer erfolgt auf eine im Voraus vereinbarte Weise.
25. Der Eigentümer kann keine zusätzlichen Dienstleistungen verlangen, ohne dass diese im Mietvertrag aufgeführt sind.
26. Vor Ablauf des Mietvertrags diskutieren die Parteien die Bedingungen einer möglichen Verlängerung.
27. Bei Beschwerden des Mieters muss der Eigentümer innerhalb einer angemessenen Frist Maßnahmen ergreifen.
28. Bei Erhaltungsarbeiten an der Wohnung muss der Mieter die Ruhe der Nachbarn respektieren.
29. Die Wartung der Sicherheitssysteme der Mietwohnung ist die Verantwortung des Eigentümers.
30. Bei der Übergabe der Wohnung überprüfen Mieter und Eigentümer gemeinsam den Zustand der Mietwohnung.


Niveau B2

[Bearbeiten]
1. A bérleti szerződés módosításai csak közös megegyezéssel érvényesülhetnek. - Änderungen des Mietvertrags können nur durch gegenseitige Vereinbarung wirksam werden.
2. A bérlő kártérítésre kötelezhető, ha nem tartja be a lakás rendeltetésszerű használatára vonatkozó szabályokat. - Der Mieter kann zu Schadensersatz verpflichtet werden, wenn er die Regeln für die zweckmäßige Nutzung der Wohnung nicht einhält.
3. A tulajdonos köteles az ingatlanra vonatkozó összes releváns információt a bérlő rendelkezésére bocsátani. - Der Eigentümer ist verpflichtet, dem Mieter alle relevanten Informationen über die Immobilie zur Verfügung zu stellen.
4. A bérleti díjban bekövetkező változásokat előre kell jelezni a bérlő felé írásban. - Änderungen der Mietkosten müssen dem Mieter im Voraus schriftlich angekündigt werden.
5. A lakás karbantartása során a bérlőnek jogában áll szakember bevonását kérni. - Bei der Instandhaltung der Wohnung hat der Mieter das Recht, die Einbeziehung eines Fachmanns zu verlangen.
6. A bérleti szerződés felmondása esetén a feleknek tiszteletben kell tartaniuk az előírt felmondási időt. - Bei Kündigung des Mietvertrags müssen die Parteien die vorgeschriebene Kündigungsfrist beachten.
7. A tulajdonosnak gondoskodnia kell a lakás fűtési rendszerének megfelelő működéséről. - Der Eigentümer muss für die ordnungsgemäße Funktion des Heizsystems der Wohnung sorgen.
8. A bérlő nem változtathatja meg a lakás külső megjelenését a tulajdonos írásos hozzájárulása nélkül. - Der Mieter darf das äußere Erscheinungsbild der Wohnung nicht ohne die schriftliche Zustimmung des Eigentümers ändern.
9. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a lakás pontos címét, a bérleti díjat és a szerződés időtartamát. - Der Mietvertrag muss die genaue Adresse der Wohnung, die Miete und die Vertragsdauer enthalten.
10. A lakás biztonságát érintő intézkedések meghozatala a tulajdonos felelősségi körébe tartozik. - Die Umsetzung von Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit der Wohnung fällt in die Verantwortung des Eigentümers.
11. A bérlő köteles az ingatlanon belüli változásokat azonnal jelenteni a tulajdonosnak. - Der Mieter ist verpflichtet, Änderungen innerhalb der Immobilie sofort dem Eigentümer zu melden.
12. A lakás elhagyásakor a bérlőnek biztosítania kell, hogy minden berendezési tárgy az eredeti helyén legyen. - Beim Verlassen der Wohnung muss der Mieter sicherstellen, dass alle Einrichtungsgegenstände an ihrem ursprünglichen Platz sind.
13. A tulajdonos és a bérlő közötti vitás kérdések rendezése érdekében mediátor igénybevétele ajánlott. - Zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Eigentümer und Mieter wird die Inanspruchnahme eines Mediators empfohlen.
14. A bérleti szerződés nem zárhatja ki a bérlő alapvető jogait. - Der Mietvertrag darf die grundlegenden Rechte des Mieters nicht ausschließen.
15. A lakás állapotát dokumentáló átadási jegyzőkönyv készítése mindkét fél érdekét szolgálja. - Die Erstellung eines Übergabeprotokolls, das den Zustand der Wohnung dokumentiert, dient den Interessen beider Parteien.
16. A bérleti díj megállapításánál figyelembe kell venni a piaci viszonyokat és a lakás állapotát. - Bei der Festsetzung der Miete müssen die Marktlage und der Zustand der Wohnung berücksichtigt werden.
17. A lakás használati szabályainak megsértése súlyos következményekkel járhat a bérlő számára. - Die Verletzung der Nutzungsregeln der Wohnung kann ernsthafte Konsequenzen für den Mieter haben.
18. A tulajdonosnak jogában áll elvárni, hogy a bérlő rendszeresen jelentse az ingatlan állapotát. - Der Eigentümer hat das Recht zu erwarten, dass der Mieter regelmäßig über den Zustand der Immobilie berichtet.
19. A bérlő által okozott károk megtérítése azonnal esedékessé válhat. - Die Erstattung von Schäden, die durch den Mieter verursacht wurden, kann sofort fällig werden.
20. A lakásba való belépés előtt a bérlőnek jogában áll átvizsgálni az ingatlan állapotát. - Vor dem Einzug hat der Mieter das Recht, den Zustand der Immobilie zu überprüfen.
21. A bérleti szerződés lejártát követően a lakás átadásának folyamatát dokumentálni kell. - Nach Ablauf des Mietvertrags muss der Prozess der Wohnungsübergabe dokumentiert werden.
22. A tulajdonos köteles a bérleményhez tartozó berendezéseket karbantartani és szükség esetén cserélni. - Der Eigentümer ist verpflichtet, die zur Mietwohnung gehörenden Einrichtungsgegenstände zu warten und bei Bedarf auszutauschen.
23. A bérlőnek tudomásul kell vennie, hogy a lakás rendszeres felújítása elkerülhetetlen lehet. - Der Mieter muss akzeptieren, dass regelmäßige Renovierungen der Wohnung unvermeidlich sein können.
24. A bérleti szerződés megkötése előtt a bérlőnek alaposan át kell olvasnia és meg kell értenie minden záradékot. - Vor Abschluss des Mietvertrags muss der Mieter alle Klauseln sorgfältig durchlesen und verstehen.
25. A lakás elhagyása előtti utolsó hónapban a bérlőnek lehetősége van a bérleti díj egy részét visszatartani, ha szükséges a kaucióval szembeni elszámolásra. - Im letzten Monat vor dem Verlassen der Wohnung hat der Mieter die Möglichkeit, einen Teil der Miete zurückzuhalten, falls dies zur Abrechnung gegenüber der Kaution notwendig ist.
26. A bérleti szerződés időtartamának meghosszabbítása külön megállapodást igényel. - Die Verlängerung der Laufzeit des Mietvertrags erfordert eine separate Vereinbarung.
27. A bérlőnek joga van a lakásban élő személyek számát korlátozni, amennyiben ez szükséges a rend és tisztaság fenntartása érdekében. - Der Mieter hat das Recht, die Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen zu begrenzen, wenn dies zur Aufrechterhaltung von Ordnung und Sauberkeit erforderlich ist.
28. A tulajdonos nem követelhet magasabb bérleti díjat a piaci árak indokolatlan emelkedése nélkül. - Der Eigentümer kann keine höhere Miete verlangen ohne eine ungerechtfertigte Erhöhung der Marktpreise.
29. A lakás állapotának romlása, amennyiben ez a bérlő hanyagságából ered, teljes mértékben a bérlőt terheli. - Die Verschlechterung des Zustands der Wohnung, wenn sie auf Nachlässigkeit des Mieters zurückzuführen ist, fällt vollständig auf den Mieter.
30. A bérleti szerződés aláírása előtt a bérlőnek jogában áll jogi tanácsot kérni. - Vor der Unterzeichnung des Mietvertrags hat der Mieter das Recht, rechtlichen Rat einzuholen.


Mietrecht - Niveau B2 - nur Ungarisch
1. A bérleti szerződés módosításai csak közös megegyezéssel érvényesülhetnek.
2. A bérlő kártérítésre kötelezhető, ha nem tartja be a lakás rendeltetésszerű használatára vonatkozó szabályokat.
3. A tulajdonos köteles az ingatlanra vonatkozó összes releváns információt a bérlő rendelkezésére bocsátani.
4. A bérleti díjban bekövetkező változásokat előre kell jelezni a bérlő felé írásban.
5. A lakás karbantartása során a bérlőnek jogában áll szakember bevonását kérni.
6. A bérleti szerződés felmondása esetén a feleknek tiszteletben kell tartaniuk az előírt felmondási időt.
7. A tulajdonosnak gondoskodnia kell a lakás fűtési rendszerének megfelelő működéséről.
8. A bérlő nem változtathatja meg a lakás külső megjelenését a tulajdonos írásos hozzájárulása nélkül.
9. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a lakás pontos címét, a bérleti díjat és a szerződés időtartamát.
10. A lakás biztonságát érintő intézkedések meghozatala a tulajdonos felelősségi körébe tartozik.
11. A bérlő köteles az ingatlanon belüli változásokat azonnal jelenteni a tulajdonosnak.
12. A lakás elhagyásakor a bérlőnek biztosítania kell, hogy minden berendezési tárgy az eredeti helyén legyen.
13. A tulajdonos és a bérlő közötti vitás kérdések rendezése érdekében mediátor igénybevétele ajánlott.
14. A bérleti szerződés nem zárhatja ki a bérlő alapvető jogait.
15. A lakás állapotát dokumentáló átadási jegyzőkönyv készítése mindkét fél érdekét szolgálja.
16. A bérleti díj megállapításánál figyelembe kell venni a piaci viszonyokat és a lakás állapotát.
17. A lakás használati szabályainak megsértése súlyos következményekkel járhat a bérlő számára.
18. A tulajdonosnak jogában áll elvárni, hogy a bérlő rendszeresen jelentse az ingatlan állapotát.
19. A bérlő által okozott károk megtérítése azonnal esedékessé válhat.
20. A lakásba való belépés előtt a bérlőnek jogában áll átvizsgálni az ingatlan állapotát.
21. A bérleti szerződés lejártát követően a lakás átadásának folyamatát dokumentálni kell.
22. A tulajdonos köteles a bérleményhez tartozó berendezéseket karbantartani és szükség esetén cserélni.
23. A bérlőnek tudomásul kell vennie, hogy a lakás rendszeres felújítása elkerülhetetlen lehet.
24. A bérleti szerződés megkötése előtt a bérlőnek alaposan át kell olvasnia és meg kell értenie minden záradékot.
25. A lakás elhagyása előtti utolsó hónapban a bérlőnek lehetősége van a bérleti díj egy részét visszatartani, ha szükséges a kaucióval szembeni elszámolásra.
26. A bérleti szerződés időtartamának meghosszabbítása külön megállapodást igényel.
27. A bérlőnek joga van a lakásban élő személyek számát korlátozni, amennyiben ez szükséges a rend és tisztaság fenntartása érdekében.
28. A tulajdonos nem követelhet magasabb bérleti díjat a piaci árak indokolatlan emelkedése nélkül.
29. A lakás állapotának romlása, amennyiben ez a bérlő hanyagságából ered, teljes mértékben a bérlőt terheli.
30. A bérleti szerződés aláírása előtt a bérlőnek jogában áll jogi tanácsot kérni.
Mietrecht - Niveau B2 - nur Deutsch
1. Änderungen des Mietvertrags können nur durch gegenseitige Vereinbarung wirksam werden.
2. Der Mieter kann zu Schadensersatz verpflichtet werden, wenn er die Regeln für die zweckmäßige Nutzung der Wohnung nicht einhält.
3. Der Eigentümer ist verpflichtet, dem Mieter alle relevanten Informationen über die Immobilie zur Verfügung zu stellen.
4. Änderungen der Mietkosten müssen dem Mieter im Voraus schriftlich angekündigt werden.
5. Bei der Instandhaltung der Wohnung hat der Mieter das Recht, die Einbeziehung eines Fachmanns zu verlangen.
6. Bei Kündigung des Mietvertrags müssen die Parteien die vorgeschriebene Kündigungsfrist beachten.
7. Der Eigentümer muss für die ordnungsgemäße Funktion des Heizsystems der Wohnung sorgen.
8. Der Mieter darf das äußere Erscheinungsbild der Wohnung nicht ohne die schriftliche Zustimmung des Eigentümers ändern.
9. Der Mietvertrag muss die genaue Adresse der Wohnung, die Miete und die Vertragsdauer enthalten.
10. Die Umsetzung von Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit der Wohnung fällt in die Verantwortung des Eigentümers.
11. Der Mieter ist verpflichtet, Änderungen innerhalb der Immobilie sofort dem Eigentümer zu melden.
12. Beim Verlassen der Wohnung muss der Mieter sicherstellen, dass alle Einrichtungsgegenstände an ihrem ursprünglichen Platz sind.
13. Zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Eigentümer und Mieter wird die Inanspruchnahme eines Mediators empfohlen.
14. Der Mietvertrag darf die grundlegenden Rechte des Mieters nicht ausschließen.
15. Die Erstellung eines Übergabeprotokolls, das den Zustand der Wohnung dokumentiert, dient den Interessen beider Parteien.
16. Bei der Festsetzung der Miete müssen die Marktlage und der Zustand der Wohnung berücksichtigt werden.
17. Die Verletzung der Nutzungsregeln der Wohnung kann ernsthafte Konsequenzen für den Mieter haben.
18. Der Eigentümer hat das Recht zu erwarten, dass der Mieter regelmäßig über den Zustand der Immobilie berichtet.
19. Die Erstattung von Schäden, die durch den Mieter verursacht wurden, kann sofort fällig werden.
20. Vor dem Einzug hat der Mieter das Recht, den Zustand der Immobilie zu überprüfen.
21. Nach Ablauf des Mietvertrags muss der Prozess der Wohnungsübergabe dokumentiert werden.
22. Der Eigentümer ist verpflichtet, die zur Mietwohnung gehörenden Einrichtungsgegenstände zu warten und bei Bedarf auszutauschen.
23. Der Mieter muss akzeptieren, dass regelmäßige Renovierungen der Wohnung unvermeidlich sein können.
24. Vor Abschluss des Mietvertrags muss der Mieter alle Klauseln sorgfältig durchlesen und verstehen.
25. Im letzten Monat vor dem Verlassen der Wohnung hat der Mieter die Möglichkeit, einen Teil der Miete zurückzuhalten, falls dies zur Abrechnung gegenüber der Kaution notwendig ist.
26. Die Verlängerung der Laufzeit des Mietvertrags erfordert eine separate Vereinbarung.
27. Der Mieter hat das Recht, die Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen zu begrenzen, wenn dies zur Aufrechterhaltung von Ordnung und Sauberkeit erforderlich ist.
28. Der Eigentümer kann keine höhere Miete verlangen ohne eine ungerechtfertigte Erhöhung der Marktpreise.
29. Die Verschlechterung des Zustands der Wohnung, wenn sie auf Nachlässigkeit des Mieters zurückzuführen ist, fällt vollständig auf den Mieter.
30. Vor der Unterzeichnung des Mietvertrags hat der Mieter das Recht, rechtlichen Rat einzuholen.
Abgerufen von „https://de.wikibooks.org/w/index.php?title=Ungarisch/Ungarisch-Lesebuch/Thema_Mietrecht&oldid=1039513“